南投店面,三角窗店住
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南投商業區市場角間精華店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：160.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：158.74 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 土地面積：47.33 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考量，但需視投資目的與資金彈性而定
此物件對於尋求「長期資產配置」或「商業自用」的買家來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於黃金地段與交通優勢，位於南投市核心商業區且為角間店面，曝光度與進店率有保障，加上生活機能完善，無論是作為實體店面或辦公室都非常適合。
然而，決定購買前請務必注意以下幾點：
- 資金與車位問題： 總價近五千萬屬於重資產投資，且無車位可能限制商業客群便利性，需評估自身資金流及後續營運規劃是否能彌補此缺憾。
- 價格協商： 既然中介標示價格可談，建議可從單價與總價進行積極議價，並要求屋主承擔部分過戶稅費以降低成本。
- 檢修評估： 17 年的屋齡建議聘請專業技師進行房屋檢修，確認無重大隱疾，並預留裝修預算以符合現代商業需求。
若您資金充裕且尋求具穩定租金回報的商業資產，此為南投市區難得的優質選項；但若僅為自住且預算有限，此物件門檻稍高。建議可進一步詢問周邊成交行情，作為議價與投資報酬率的基礎依據。
問與答
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